年轻夫妻如何理财

李先生夫妻两已购置了一套小户型，为照顾父母，他们打算在居住地附近再购买一套房给老人家住，目前楼市观望的情况下是否该出手购买？如果买，该如何理财？

　　家庭状况

　　李先生，30岁，在北京一企业任部门经理，年收入约7万元。曾购买5万元基金，但目前还亏损近2万元，银行存款3万元。有基本的社会保险。

　　妻子，26岁 事业单位职工，年收入约4万元。有基本社会保险。

　　夫妻俩已在北京四环内购置一套50㎡住房，因有李先生父母支持首付款，月供只有1000元。平时夫妻两每月支出大约为2500元。

　　李先生的岳父母在外地生活，有套市值30万元的住房，现已退休，夫妻俩的退休金每月合计3000元。李先生的妻子是独生女，父母准备几年后搬到北京与他们一起住，并将住房卖掉用作在北京购房的首付款。但由于老夫妻俩退休金有限，在北京购房后的银行月供由李先生夫妇承担。而老人身故后，这套住房将由李先生继承。为方便照顾父母，李先生的妻子想在目前所住附近给老人买一套50㎡左右的房，但从目前情况看，北京四环附近的房价已高达13000元。

　　理财困惑

　　1.在目前房市观望的情况下，适合买房吗？

　　2.如果要买，如何进行理财规划？

　　买房分析

　　进入2008年以来，由于受国家政策调控的影响，房地产市场出现了“倒春寒”，越来越多想买房的人开始持币观望，现在要不要买房？何时买房合适？

　　就目前北京楼市而言，开发商虽未出现集体降价的连锁反应，但也在暗地里通过打折、买房送车等促销手段全力倾销楼盘，从年初开始的打折促销热潮持续至今，从9.8折、9.5折，到9.1折，北京甚至出现了8折的促销楼盘。然而，这一次，购房者却对诱人的高折扣表现出了足够的冷静。一场关于购房者与开发商的心里素质的较量正在展开。一边是相信调控的力量稳住不买房，一边是由于拿地成本高而决不动房价。房价会降吗？能降到什么程度？

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