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| 如何通过理财提前10年还房贷 | ||
| 作者:佚名 理财知识来源:本站原创 点击数: 更新时间:2008-10-5 | ||
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为了提供与郝小姐个人状况相适应的理财策略,需要对郝小姐的就业状况、家庭负担、置产状况、投资经验、投资知识、忍受亏损、认赔动作、赔钱心理、投资成败等风险承受类型及风险态度进行测试。 经过测试,郝小姐的风险态度得分为24分,风险承受能力得分为79分,属中低风险偏高、中高风险承受能力人群。经过理财师与郝小姐的充分沟通,了解到郝小姐对通货膨胀、资金安全性、流动性、收益性以及目前的收入水平、投资管理便利性等的关心程度。 结合郝小姐的具体情况,减轻房贷最好的理财方法是充分利好持有的25万元存款,在每月5000元的工资满足基本消费之余,进行适当的投资,并要尽量做到开源节流。 理财 策略 产品名称 投资权重 目标收益率 收益率标准差 整存整取 5% 3.93% 0 新股申购类 45% 12% 1.05 理财产品 债券型基金 20% 5% 1.29 混合型基金 20% 11% 9.03 股票型基金 10% 18% 10.94 鉴于对郝小姐的风险测评,安排相关理财方案(见下表) 基金选择的三点注意 理财师提醒郝小姐,在选择基金的时候应该把握以下三点: A如果选择股票型基金,要注意观察,在股票型基金持仓结构中,持有股票的比重应不超过70%。这是从控制风险角度出发,为减少可能因市场的下跌带来的损失。选择基金股票仓位低的,可避免带来更多的损失。因此,建议郝小姐选择低风险的基金品种,或者选择已入市的股票仓位较低的新发基金。 B所选择基金规模应该适中。在目前还以震荡为主基调的情况下,基金规模过大,往往给基金带来运作上的难度和成本上升;过小又不能把握更多的机会,同时应对赎回存在流动性的风险。 C对基金持仓股票要系统分析,避免出现类似宏达股份(7.22,0.07,0.98%,吧)持续的跌幅对基金净值带来的冲击。建议基金组合:易方达价值精选、华安宏利、景顺长城鼎益、工银瑞信大盘蓝筹。 综合以上理财产品,其平均收益率为10.59%。 未来 规划 上述对投资金融资产的配置,建议在配置保障规划后列支,以保证在风险发生的时候降低大额款项支出。通过理财师综合分析郝小姐的具体情况之后,提示郝小姐应加强的保障项目为: 1、目前郝小姐处于家庭生命周期中的“单身期”。女性在单身期容易养成过度消费的生活习惯,可以通过保险产品进行强制储蓄以准备婚嫁金。 2、郝小姐目前年轻身体健康,但是考虑到经常出行、旅游、运动等,所以意外保障是主要的需求。建议购买一定保额的意外险。 3、在重疾保障方面可以进行补充。此年龄段重疾成本支出较低保障较高,是购买重疾险的黄金阶段。 理财 工具 综合理财账户 一张集存取款、消费结算、投资等多种功能于一体的多币种综合账户卡。综合账户不仅可以享受优先优惠的服务,还有专职的客户经理提供各项理财服务。 贷记卡 利用较高的信用额度,适当运用负债,使自己的资产结构趋于合理,满足消费的同时,免于携带现金的麻烦。 网上银行 通过网络系统,足不出户地管理自己的账户,进行理财投资,提高生活的效率和品质。 理财箴言 制图 盖喜梅 谢国忠 【投资需要多元化】 不仅在投资股市有多元化的概念,在不同的资产,从房地产到债券到现金等,多元都是一个很重要的概念。 制图 贾静 蒙代尔 【投资组合应随汇率变动】 如果购买单一币种,则风险过大。比较合理的是,按照风险的不同,将3种左右的主要流通币种做成一个外汇投资组合。在不同的时期,投资组合应该随着汇率的变动而变动。 |
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